Dusit Central Park
建筑师49(Architects 49)对位置-设计之间关系的看法以及在 曼谷市中心建造一个综合性建筑群的挑战
日期 : 七月 14 — 2020

都喜天丽集团和中央芭提雅携手中央置业推出都喜中央公园,以皆为曼谷为理念。该大型综合建筑群将建在是隆路的拐角处,位于鲁比尼公园对面。所有的生活方式都将齐聚这个新地标,它将为曼谷的是隆区增辉添彩。该项目的蓝图是要引领潮流,让房地产开发和城市化朝着现代和便捷生活的方向发展。因此,现在正是建筑师领导团队A49分享他们对项目位置和图纸的看法的时候了。

“如果说位置是房地产开发商成功的关键,那么设计师和建筑师成功的关键就是将一座建筑的设计与它所在位置的成长和发展程度相匹配,给周围人留下深刻的印象,”建筑师49有限公司(A49)副总经理Somkiat Lo-Chindapong先生表示。

我们正在讨论的是都喜中央公园的蓝图,位于鲁比尼公园对面,是隆路拐角处的23-rai地块。建筑师49有限公司负责绘制4栋建筑的图纸,这些建筑将容纳4类将在2024年完工的商业。

“曼谷CBD的共同特点是在主街道的拐角处都拥有BTS空中列车和MRT地铁的互通式立交;Asoke-Sukhumvit和是隆-拉玛四世路口。那里的交通展现出了城市和商业的潜在增长和扩张。都喜天丽酒店的位置在是隆路的拐角处,对面即可欣赏鲁比尼公园的自然景观,能够唤醒我们的‘感官’。我们非常清楚,没有其它CBD能像是隆路一样令我们的感官得到充分满足。”

“是隆路的拐角一直是适合开发五星级酒店的高档地段。都喜天丽酒店意识到了这一重要性,并正在进行开发。这是全球大城市中心商务区所遵循的全球城市化趋势的相容性。当位置变成一种非常重要的发展因素,那么土地开发商和企业主肯定会相应地做出改变。否则,土地上的企业或建筑物就无法支持城市化和经济发展。”

A49的任务是要设计一个建筑群,总建筑面积超过40万平方米,位于是隆路的最佳位置。都喜中央公园将奢华、现代、尊贵、阶层和独特的定义与过去的文化及艺术的美结合在一起,它将作为曼谷的新标志被国际公认和铭记,吸引来自世界各地的游客而成为旅行胜地,也是人们日常生活的公共场所。就像我们对新加坡的Marina Bay Sands项目和美国纽约的Hudson Yards项目的良好印象一样,都喜中央公园也会给我们留下良好的印象。

建筑师主要考虑的是该区域的预期功能,但对于大型综合途建筑群来说,功能是布局的主要因素。当土地布局完成后,各建筑的位置则会进行调整,以使其不会互相遮挡彼此的景观。建筑群中的所有建筑都必须确保能够观赏到鲁比尼公园的美景。

“对酒店建筑来说,我们必须考虑到包括有限面积在内的主要因素。每个客房都必须确保能够观赏到鲁比尼公园的景观。该五星级豪华酒店将与其它高楼一同耸立,但必须做到独立的酒店一般出色。最重要的是,都喜天丽酒店的所有传统和特色都将融入这栋崭新的建筑中。我们必须 对功能和设计等各个方面进行深入分析,并以适合当前形势的方式为新的发展注入独创的灵感。”

图纸蓝图显示,都喜中央公园整体区域分为4层地下停车场和4栋大型建筑群,可容纳4种类型的商业,具体如下:

都喜天丽酒店 - 将从过去的23层增至39层,即使身处建筑群中,也能凸显五星级的豪华品质与出色的结构。酒店建筑精心展示出了能够反映出曼谷品质的原始都喜天丽酒店的泰国艺术传统。首先,新酒店将通过尖顶来展现出黎明寺(Temple of Dawn)的主塔。此外,新都喜天丽酒店的建筑将保留原酒店的三大灵感特色。也就是一层的大厅、餐厅和纳帕莱宴会厅(Napalai Ballroom),以及屋顶酒吧,再有都喜天丽酒店的特有象征尖顶。新的尖顶形状将和过去保持一致,但比例将在这栋宏伟建筑中加大。原来的尖顶不动,但会被新尖顶遮住。

酒店客房将确保完全的隐私和宽敞。因此,客房数量将从510个降至259个。现代化的设计与国际标准相一致。酒店对面的鲁比尼公园对建筑师们来说是一个巨大的挑战,他们的设计必须确保能让所有房间都能100%地欣赏到鲁比尼公园的美景。这就是为何新都喜天丽酒店位于项目现场前,以俯瞰鲁比尼公园。

“住宅坚持‘绝对隐私’的原则,因为该建筑群的目标客户是豪华和高端客户。建筑的设计强调舒适和宽敞的入住,同时还能享受自然和鲁比尼公园的景观。每个单元都很宽敞,没有任何不舒服的角落。我们打算将所有单元都面向鲁比尼公园,每个单元的所有客房(包括起居室和卧室)都将能够观赏到鲁比尼公园的景观。”

都喜公寓 - 该69层的公寓建筑共有389个单元,位于都喜天丽酒店旧址,可以确保完全的隐私。该公寓建筑的单元分为两个品牌,分别针对两个主要目标人群。都喜公寓将针对豪华生活方式而设计,单位面积为120平方米。配有私人电梯和设施,以保证完全的隐私。另一个品牌是都喜园畔,房间的设计面积从65平方米起,目标人群是重视隐私和生活方式的新一代高端居民。

中央公园写字楼 - 是隆路的45层写字楼位于BTS空中列车和MRT地铁的交汇处,是企业的不二之选。

“对于这座45层的写字楼,我们的想法是其位置应该便于直达公共交通。写字楼位于是隆路的拐角处,这里也是BTS空中列车莎拉当站和MRT地铁在是隆路的交汇处。这个位置令写字楼租赁的竞争力更上一层楼。我们在每层楼都设计了能够满足市场需求的空间。各楼层的布局均注重功能性和现代化。最重要的是,几乎写字楼中的所有区域都可以欣赏到鲁比尼公园的景观。”

中央公园 - 购物中心的设计是一座与办公楼相连的低层建筑。购物区将位于地下和地上两层,以便轻松直达是隆路拐角处的BTS和MRT公共交通系统。

然而,如果没有“屋顶公园”这个杰出而广阔的绿色区域,都喜中央公园就不会实至名归了。占地7 rai(11200平方米)的空中公园将被这四座建筑环绕,从购物中心的4层一直延伸到5层、6层和7层。为了公共利益最大限度地利用土地,这将是该项目的一个出色的部分。

屋顶公园反映出了从鲁比尼公园逐渐向上延伸视野的想法。在建筑群,人们将感觉身处山丘之上。屋顶公园的天际线将与鲁比尼公园无缝连接。从鲁比尼公园,人们可以看到广阔的绿地像一座小山一样矗立在市中心的高层建筑中。

“这是都喜中央公园的中心。我们把屋顶公园设计成一个供所有人使用的公共区域。人们可以锻炼、跑步、骑行或聚会,开展兴趣爱好、艺术和音乐等各种活动。这个公共区域旨在助益创造新的城市生活方式,”Somkiat先生又说道。

曼谷人很快就会看到正在成形的“都喜中央公园”。该多用途项目将为是隆CBD的魅力锦上添花,并作为通往曼谷商业中心的新门户在国际社会亮相。





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